为加强企业内部管理，提升采******集团公司采购操作规则指引》，采购人******有限公司 （以下简称“采购人”）计划对******集团AB栋办公楼物业服务项目******集团内部成员企业采购。
一、采购项目概况
1.项目名称：******集团AB栋办公楼物业服务项目
2.项目编号：??JT-XM-NBCG-FW-202503-0499???????
3.采购内容：??集团AB栋办公楼物业服务??
4.需求说明：办公楼的公共设施设备（不包含楼体本身墙面开裂、渗水、悬挂物脱落、窗户损坏等基础建设及装修质量问题的维修）的日常运行、维修、养护和管理，乙方服务时所需物料由甲方无偿提供；办公楼的公共环境卫生保洁服务******消防设施运行检查等）；办公楼的会议服务、接待服务、礼仪迎宾等商务管家服务；办公楼的物业基础档案和日常运营档案管理；为办公楼工作人员提供餐饮服务；完成合同条款外由双方协商决定的有偿性服务项目。
5.采购预算：?预算金额为******.6元?
6.计划实施时间：???2025.4.25-2025.12.31???
7.供应商名称：??******有限公司 ?
8.拟选内部企业属性：?全资成员企业
二、供应商资质要求
1.资格要求：供应商需具备合法有效的营业执照及良好的商业信誉。
2.技术要求:???无 ?
3.服务要求：（1）根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理************有限公司及权属企业书面审核同意后实施。建立健全本项目物业管理档案资料，编制年度、月度费用计划上报甲方审核。（2）按合同约定向甲方收取物业管理费用。在甲方的授权范围内，乙方可开展合同约定以外的有偿服务项目。（3）乙方委派物业服务人员应当遵守职业道德规范，对其服务过程中获悉甲方会议信息等承担保密义务。（4）乙方在承接查验时，乙方应以书面形式告知甲方提供竣工图纸、工程内业、楼内装修等必要的资料。乙方积极配合保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。（5）依据甲方需求，乙方可委托专业的公司承担本物业的专项业务，包括但不限于外墙清洗、垃圾外运、电梯维保等服务。（6）乙方负责承担物业服务人员工资、福利、保险、服装、税金，以及双方约定的其它费用。（7）乙方负责提供餐饮服务，包括食品制作、营养搭配、及用餐服务、餐区环境卫生清洁服务。（8）服务期内，甲乙双方签订安全责任书，乙方应雇佣掌握必备基础急救知识的人员，乙方负责所雇人员的人身安全责任，如在日常工作中，乙方工作人员发生人身安全事故或伤亡等情况或乙方工作人员造成他人人身损害或财产损失的，均由乙方全权负责并承担相应的法律责任。（9）及时向甲方通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方的监督。（10）对业主、物业使用人违反本物业管理区域管理规约等物业管理制度的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主、物业使用人改正。（11）******消防、防灾管理等有关公共安全法律、法规的规定，制定本物业管理区域安全防范应急预案，在住建、应急管理、水务等部门指导下做好本物业管理区域的安全管理工作。安全防范应急预案应当报区住房和建设部门备案。（12）当本物业管理区域内发生安全事故或者其他突发事件时，乙方应当及时采取应急措施，并按照规定向有关政府部门或者相关专营单位报告，协助其做好有关工作。（13）对相关政府部门需进入本物业管理区域的宣传、检查、执法、救援等公共事务，乙方应当予以积极配合。（14）为维护公共利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电火灾、水管破裂、救助生命、协助相关政府部门处理突发事件等，乙方应采取紧急避险措施避免或减少造成的损失。
4.其他要求：???无 ?
三、公示说明
公示期：?2025?年?4?月?17?日至?2025?年?4?月?21?日（公示时间不少于三日）
公示期内，对上述事项有异议的，请在公示期内将书面意见（须载明异议人基本情况、异议内容及辅助材料并加盖本单位公章的扫描文件）发送至（邮箱）************，逾期递交或不按要求递交的不予受理。
四、受理异议的联系方式
采 购 人：******有限公司
地? ??址：黑龙江省哈尔滨市松北区创新三路阳光国际大厦A座7楼
邮? ??编：150000???????????????????????????????
联?系?人：张歆玥????????????????????????????????
电? ??话：******
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五、监督部门的联系方式
监督部门：******有限公司企业管理部
地? ? 址： 黑龙江省哈尔滨市松北区创新三路阳光国际大厦A座6楼?
邮? ??编：150000?
联 系 人： 万爽
电 ???话： ******? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
结果公告内容.pdf
